أدخل قيمة الصفقة ونسبة السعي، واحصل فورًا على قيمة العمولة وضريبة القيمة المضافة والإجمالي — للبيع والإيجار.
أو جرّب المكالمة الصوتية: +966920033756
حدّد بيع أو إيجار — في الإيجار يُحسب السعي على إيجار السنة الأولى فقط.
اكتب قيمة الصفقة، وعدّل نسبة السعي إذا لزم (الافتراضي 2.5%)، وفعّل الضريبة.
شوف قيمة السعي والضريبة والإجمالي فورًا، وشاركها مع عميلك عبر واتساب.
النسبة المتعارف عليها للسعي (عمولة الوساطة العقارية) هي 2.5% من قيمة الصفقة في حالة البيع. أما في الإيجار فتُحسب العمولة على قيمة إيجار السنة الأولى فقط وليس على كامل مدة العقد.
وفق نظام الوساطة العقارية السعودي، يتحمّل السعي طالب الخدمة (الطرف الذي طلب من الوسيط إتمام الصفقة)، وقد يُتفق على تقاسمه بين الطرفين ضمن عقد الوساطة الموثّق.
نعم، تُطبّق ضريبة القيمة المضافة 15% على قيمة العمولة (السعي) نفسها، وليست على قيمة العقار. مثال: سعي 25,000 ريال تكون ضريبته 3,750 ريال.
عند نسبة 2.5% القاعدة السريعة هي قسمة قيمة الصفقة على 40. مثال: 1,000,000 ÷ 40 = 25,000 ريال سعي، ثم اضرب السعي × 15% للحصول على الضريبة.
نعم، النسبة قابلة للتفاوض ويمكن الاتفاق على أقل من 2.5%. الـ 2.5% هي الحد الأعلى المتعارف عليه، ويُفضّل توثيق النسبة المتفق عليها في عقد الوساطة.
استحقاق السعي يرتبط بوجود عقد وساطة يوثّق العلاقة والنسبة. يُنصح بتوثيق عقود الوساطة والإيجار عبر المنصات الرسمية (مثل منصة إيجار) لحفظ الحقوق.